目前全屋定制已成為家具市場(chǎng)的主力。受影響，以尚品宅配為主力的頭部全屋定制家具企業(yè)折扣較大，但折扣之后的價(jià)格仍比非頭部企業(yè)產(chǎn)品高出很多。那么為何頭部房企也瞄準(zhǔn)了全屋定制？上?；逝裳b飾材料有限公司和大家一起來分析一下吧！

由于家具行業(yè)質(zhì)量缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，品牌溢價(jià)率較高，頭部房企近水樓臺(tái)，紛紛涉足家具行業(yè)。

以萬科為表的房企在全屋定制領(lǐng)域大力布局，取得一定的市場(chǎng)量。優(yōu)勢(shì)明顯除大型家具城外，目前市面很少有單獨(dú)售賣家具用品的門店。而以尚品宅配、歐派、索菲亞為主力的全屋定制類及單品櫥柜定制類門店則較為密集地散落在各大商場(chǎng)及各大小區(qū)周圍。

“全屋定制已成為市場(chǎng)主力。特別像一些有特色的全屋定制，例如皇派全屋定制，讓客戶可以準(zhǔn)確定位，同時(shí)設(shè)計(jì)師都是上門，線上出具方案。全屋定制類企業(yè)的線下門店數(shù)量很多，尤其在剛竣工的小區(qū)周圍，線下門店基本是小區(qū)首批進(jìn)駐的底商?！?

定制家具相較于傳統(tǒng)成品家具有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)

首先，貼近需求。隨著我具主力消費(fèi)群體的年齡結(jié)構(gòu)逐漸向80后、90后轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)的成品家具不再適應(yīng)年輕人渴望表達(dá)自身個(gè)性的需求；另外由于我國一二線城市房價(jià)較高，近年來小戶型房受到消費(fèi)者青睞。

第二，以銷定產(chǎn)，企業(yè)零庫存。定制家具采取的是先下單，后生產(chǎn)的方式，生產(chǎn)量完全取決于客戶下單數(shù)。所以，定制企業(yè)幾乎沒有任何庫存壓力。

第三，行業(yè)隱形壁壘高。定制家具行業(yè)涵蓋了從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)到安裝的一站式服務(wù)，對(duì)企業(yè)綜合管理能力有很高的要求，規(guī)?；a(chǎn)難度較大。

目前，市面上的全屋定制家具商基本都是品牌合作模式。除了櫥柜定制外，沙發(fā)、床具、餐桌、茶幾等家具都是和細(xì)分領(lǐng)域的頭部品牌商合作，很少有自己生產(chǎn)的品牌，所以全屋定制家具可以理解為小型的家具總代理?！鄙衅氛溟T店銷售人員對(duì)中國證券報(bào)記者表示。

品牌溢價(jià)率高

目前，各大全屋定制類家具都在實(shí)行較大力度的折扣優(yōu)惠。很多線下門店延續(xù)6.18期間的活動(dòng)。活動(dòng)內(nèi)容包括商品打折、滿額減現(xiàn)金、送局部裝修或家具等。

“現(xiàn)在實(shí)行暑期特惠，夏天是裝修旺季，因?yàn)橄募緶囟雀?，利于除味和揮發(fā)。此外，很多開發(fā)商的新樓

盤也在下半年集中交付。”“旺季促銷可以吸引到更多目標(biāo)客戶群體?！?br />
“目前，如果訂購全套家具，比較多可以打6折，這是目前較為優(yōu)惠的力度?！倍嗉翌^部家具企業(yè)銷售人員稱，“還可以參與新品滿減活動(dòng)，但是對(duì)很多老客戶來說力度不如新客戶大，并不劃算。為了搶占市場(chǎng)，新客戶的優(yōu)惠肯定是比較大的?！?br />
房企紛紛布局

值得注意的是，作為房地產(chǎn)行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)之一，由于和房地產(chǎn)開發(fā)銷售緊密相關(guān)聯(lián)，很多房企都紛紛布局家具行業(yè)。

開發(fā)商如果使用精裝修交付，那么使用自有品牌的家具進(jìn)行裝修，既可以省去中間差價(jià)、降低成本，還可以很大程度保證品質(zhì)住宅的質(zhì)量，增加客戶黏性。此外，很多房企涉足家具、建材還與項(xiàng)目特殊的設(shè)計(jì)理念有關(guān)。

很多家具、建材企業(yè)雖然可以定制，但是無法達(dá)到開發(fā)商設(shè)計(jì)師的某些特殊要求，或者即使能達(dá)到，成本也會(huì)大幅提高。因此，不如內(nèi)部直接操作。

不過也有人表示擔(dān)憂，畢竟房企全屋定制經(jīng)驗(yàn)和質(zhì)量上還是讓人有所憂慮，成熟的全屋定制設(shè)計(jì)公司更加值得信賴。并且個(gè)性化，特色性的定制對(duì)于初入市場(chǎng)的房企來講很難實(shí)施，所以，雖然房企正在瞄準(zhǔn)全屋定制，但是消費(fèi)者的真實(shí)需求還是決定性因素。

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